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家づくりについて
『家を建てるのって、どれくらい時間がかかるの?』と思われる方、多いのではないでしょうか。
下記に大体の目安として当社の場合の一連の流れを示しています。
建物の大きさや設備の種類、打ち合わせ等で多少変動する事もありますが、今後のご参考にして頂けたらと思います。
ご契約までの流れ
Step 1. 住まいづくりのご相談
◎ご要望条件のお伺い ◎工法のご紹介 ◎ご予算、資金のご相談 ◎スケジュールのご相談
ケーズテクノホームは常にお客様の立場に立ち、ご希望に沿った信頼される家づくりを目指します。
お住まいについて十分お聞かせ下さい。ご納得できれば先へ進めましょう!
Step 2. 土地ご提案
◎土地のご相談
お客様のご希望をもとに、お客様と共に土地探しのお手伝いを致します。
Step 3. 敷地調査
◎法規制の調査 ◎敷地の測量 ◎周辺環境チェック
敷地の高さ・排水の深さ・電柱の位置・道路管理者
水道の管理者・建築基準法上の規制(土木事務所)
敷地の形状、お隣との位置(配置)関係
Step 4. 初回ご提案
◎敷地調査のご報告 ◎プランのご提案 ◎仕様、設備のご提案 ◎概算予算のすりあわせ
イメージを深めて頂けるように、提案プランを提出します。
じっくりご検討ください。
Step 5. プラン仕様 お打ち合わせ
◎修正プランのご提案 ◎仕様、設備のご提案 ◎資金計画のご提案
前回のプランを訂正します。じっくりご検討下さい。
お客様のイメージをもとに、より具体的にご提案させて頂きます。
Step 6. 建築申込(仮契約)
◎建築お申し込み ◎条件のご確認 ◎スケジュールのご確認 ◎ローン申し込みのご確認
金額・間取りがご納得できましたら、建築申込みを記入して頂きます。
着工までの流れ
Step 7. 地盤調査
◎地耐力調査
高い耐震性の実現には地盤の強さ、性質を十分に調査する必要があります。
スウェーデンサウンディングという方法を用いて地耐力調査を行い、その結果をふまえて施工を行います。約1週間程度かかります。
Step 8. 構造計算
◎テクノストラクチャー構造計算
基本的な間取りが決まると、テクノストラクチャーでは、1棟1棟異なる間取りや地域条件を加味した上で、専門スタッフがお客様の要望された間取りをもとに、CADでプランを入力します。
その形状に応じた柱・梁(テクノビーム)耐力壁などを配置し構造計算を実施します。
約1週間頂きます。この時点で間取りの変更はできません。
兵庫県の場合、388項目の計算を行います。約1週間程度かかります。
Step 9. お見積もり ご契約
◎最終見積書のご提出 ◎構造計算結果のご報告 ◎建築確認申請書類準備
最終見積書をご提案し、ご納得頂きましたらご契約となります。
Step 10. お引っ越し 解体・取り壊し
◎仮住まいへのお引越し ◎解体工事
解体工事がある場合、浄化槽のくみとりやNTTへのご連絡等が必要となります。当社がサポート致しますのでご安心ください。
Step 11. 建築確認申請
◎建築確認申請書提出 ◎省令準耐火 ◎フラット35S
ご契約内容をもとに、仕様の打ち合わせ、色決め等を行います。
Step 12. 最終仕様ご確認
◎最終仕様のご確認 ◎各種手続き書類のご確認
外壁の色・内装の色・建具・設備など打合せ内容、最終確認を行っていただきます。
竣工までの流れ
Step 13. 地鎮祭
◎地縄張り ◎近隣ご挨拶 ◎地鎮祭
工事を着工する前に、地鎮祭(ことしずめのみまつり)を行います。
工事の安全とご家族のご健康、ますますのご繁栄を祈願します。
配置(建物の位置)及び地盤の高さなどをご確認の上決定して頂きます。
Step 14. 着工・基礎工事
◎基礎工事開始 ◎配筋検査 ◎住宅保証機構
営業から工務に引継ぎをします。
自社の検査の後、第三者機関により基礎の鉄筋が構造計算通りに配置されているか等検査を行います。
検査に合格すれば次の工程に進みます。
Step 15. 上棟工事
◎上棟式 ◎筋交い・金物検査
実際に工事を進め、家の骨組みができたら棟上となります。
お客様のご希望をお聞きした上で上棟式を行います。主役はご主人です。
Step 16. 構造検査
◎構造躯体検査立会い
自社の検査の後、第三者機関により建物の骨組みや金物が構造計算通りに配置されているか検査を行います。
検査が合格になれば次の工程に進みます。
Step 17. 竣工検査
◎竣工検査(自社、第三機関) ◎ローン交付手続き ◎登記手続き ◎税、諸費用手続き
確認図面通りできているか完了検査を受けます。
社内でも一級建築士による検査をします。
完成後も
Step 18. お引っ越し・ご入居 アフターメンテナンス
◎鍵、各種書類などお渡し ◎お引越し
取り扱い説明をして弊社より引き渡し式を行います。
Step 19. 一生のお付き合い
◎一年目は3ヶ月、6ヶ月、1年目に点検を行います。
その後は1年、3年、5年、10年、以後5年ごと定期検査を無償で行います。
施工事例・お客様の声
ケーズテクノホーム株式会社
兵庫県南あわじ市山添261-1  電話:0120-398-200 FAX:0799-45-0225
兵庫県知事許可 (般-27)第801985号
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